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Buyer039s Credit Was ist ein Buyer039s Credit Ein Käufer Kredit ist ein Darlehen Anlage erweitert, um einen Importeur von einer Bank oder Finanzinstitut, um den Kauf von Investitionsgütern oder Dienstleistungen und andere Big-Ticket-Artikel zu finanzieren. Buyerrsquos Kredit ist eine sehr nützliche Art der Finanzierung im internationalen Handel, da ausländische Käufer selten Geld für große Einkäufe zahlen, während wenige Exporteure haben die Fähigkeit, erhebliche Mengen an langfristigen Kredit an ihre Käufer zu verlängern. Eine Buyerrsquos Kreditfazilität beinhaltet eine Bank, die Kredit an den Importeur verlängern kann, sowie eine Exportfinanzierung Agentur im Exporteur Land, die das Darlehen garantiert. Da Buyerrsquos Kredit mehrere Parteien und grenzüberschreitende Rechtsvorschriften beinhaltet, ist es in der Regel nur für große Exportaufträge mit einer Mindestschwelle von ein paar Millionen Dollar verfügbar. BREAKING DOWN Buyer039s Credit Buyerrsquos Kredit profitiert sowohl der Verkäufer (Exporteur) und Käufer (Importeur) in einem Handelsgeschäft. Der Exporteur wird gemäß den Bestimmungen des Kaufvertrages mit dem Importeur ohne unangemessene Verzögerungen bezahlt. Die Verfügbarkeit von buyerrsquos Kredit macht es auch für den Exporteur möglich, große Exportaufträge zu verfolgen. Der Importeur erhält die Flexibilität, für die Einkäufe über einen Zeitraum zu zahlen, wie in den Bedingungen der buyerrsquos Kreditfazilität, anstatt vorne zum Zeitpunkt des Kaufs festgelegt. Der Importeur kann auch die Finanzierung in einer größeren Währung anfordern, die stabiler ist als die inländische Währung, insbesondere wenn diese ein erhebliches Risiko der Abwertung hat. Das Engagement der Exportfinanzierung ist wichtig für den Erfolg des Buyerrsquos-Kreditmechanismus, da seine Garantie die Bank oder das Finanzinstitut schützt, die das Darlehen an den ausländischen Käufer aus dem Risiko der Nichtzahlung durch den Käufer macht. Die Exportfinanzierungsagentur bietet auch die Kreditbank von anderen politischen, wirtschaftlichen und kommerziellen Risiken ab. Im Gegenzug für diese Garantie und Risikoabdeckung erhebt die Ausfuhrbehörde eine Gebühr oder Prämie, die vom Importeur getragen wird. Die Buyerrsquos Kredit-Prozess hat in der Regel die folgenden Schritte: Der Exporteur tritt in einen Handelsvertrag mit dem ausländischen Käufer, dass die Waren oder Dienstleistungen, die Lieferungen, Preise, Zahlungsbedingungen, etc. Der Käufer erhält Kredit von einer Bank oder Finanzinstitut zur Finanzierung der Kauf. Eine Export-Kredit-Agentur mit Sitz in der Exporterrsquos Land bietet eine Garantie für die kreditgebende Bank für das Risiko des Zahlungsverzugs durch den Käufer. Sobald der Exporteur die Ware versendet, zahlt die Kreditbank den Exporteur gemäß den Bedingungen des Vertrages mit dem Käufer. Der Käufer macht Kapital - und Zinszahlungen an die Kreditbank nach den Bedingungen des Darlehensvertrages, bis das Darlehen in full. wiki zurückgezahlt wurde. Wie man in Immobilien mit keinem Geld investiert Wenn Sie in Wohnimmobilien investieren, werden Sie immer mehr Als ein Haus oder ein Stück Land, auf dem ein Haus zu bauen. Immobilien-Investition hat sich zu einem beliebten Weg für Menschen, Geld zu verdienen, und es ist nicht ungewöhnlich, ein Haus oder Land ohne jede Absicht zu leben dort zu kaufen. Manche Leute kaufen einfach und halten Eigentum und warten darauf, dass es im Wert zu schätzen, bevor sie es wieder zu verkaufen. Mit Bargeld für eine Anzahlung ist die schnelle und einfache Möglichkeit, den Immobilienmarkt zu betreten, aber es ist nicht Ihre einzige Option. Viele Menschen haben Wege gefunden, um in Immobilien mit wenig oder gar keinem Geld zu investieren. Optionen beinhalten Kreditgeld sowie eine Reihe von ungewöhnlichen und kreativen Pfaden zum Eigentum. Dieser Artikel untersucht einige dieser Pfade. Schritte Bearbeiten Methode Eins von vier: Investieren ohne eine Anzahlung Bearbeiten Schauen Sie in Verkäufer Finanzierung. Wenn der Verkäufer genug motiviert ist, kann sie bereit sein, es Ihnen leicht zu machen, indem Sie ein Darlehen erwerben. Sie könnten anbieten, um höhere monatliche Zahlungen anstelle einer Anzahlung zu tätigen. 1 Sie könnten auch verhandeln ein Geschäft, wo der Verkäufer zahlt Ihre Anzahlung an eine traditionelle Kreditgeber, um die Immobilie schneller zu verkaufen. Der Verkäufer kann erwarten, dass Sie ihn zurück zahlen, oder sie kann die Anzahlung in kostenlos werfen, im Wesentlichen senkt den Verkaufspreis. Für jedes dieser Szenarien, stellen Sie sicher, dass Sie einen Immobilien-Anwalt schreiben die Vereinbarung, so dass beide Parteien geschützt sind. Leasing die Immobilie mit der Option zu kaufen. Sie können in Immobilien langsam investieren, indem Sie Zahlungen auf einen Mietvertrag, bis Sie das Geld zu kaufen haben. Ihre Zahlungen würden (zumindest teilweise) dem Kaufpreis gutgeschrieben. 2 Sicherstellen, dass die Vereinbarung ausdrücklich einen endgültigen Preis für die Immobilie angibt. Definieren Sie den genauen Teil der Mietzahlungen, die dem endgültigen Kaufpreis zugeführt werden. Arbeite einen Handel. Sie können für Immobilien bezahlen, indem Sie ein anderes Grundstück oder eine spezialisierte Fähigkeit, die Sie haben, tauschen. Zum Beispiel könnte ein Auftragnehmer eine Immobilienentwicklerarbeit im Austausch gegen eine Anzahlung anbieten. 3 Andere Besitztümer, die Sie anbieten könnten, um zu tauschen, sind Wohnmobile, Wohnmobile, Boote, Autos, große Geräte, wertvolle Kunstwerke und Möbel. 4 Für jeden Tauschhandel, erarbeiten Sie eine rechtliche Vereinbarung mit einem Anwalt, der ausdrücklich den Wert jedes Artikels im Handel angibt. Eine externe Beurteilung kann erforderlich sein. Übernehmen Hypothek Zahlungen. Wenn Sie daran interessiert sind, in ein Stück von Immobilien zu investieren, aber Sie können nicht die Anzahlung leisten, bieten, um die Hypothek Zahlungen im Austausch für die Tat zu übernehmen. Allerdings müssen Sie das bestehende Darlehen zu untersuchen, bevor Sie ein solches Angebot machen. Einige Hypothekendarlehen haben eine spezifische Sprache, die diese Art von Transaktion verhindert. 5 Sie könnten auch anbieten, um einen Verkäufer andere Schulden wie Kreditkartenzahlungen anstelle einer Anzahlung zu übernehmen. Dies ist etwas, was man sich im Laufe der Zeit auszahlen könnte. Setzen Sie die Vereinbarung schriftlich, als ob Sie nicht zahlen die Kreditkarten pünktlich die Verkäufer Kredit-Rating wird negativ beeinflusst werden. Leihen Sie Geld von Familie oder Freunden. Wenn Sie wenig oder gar kein Geld zur Hand haben und Sie wollen eine Immobilien-Investition zu machen, ist Kreditaufnahme von Familie und Freunden eine andere Option. Seien Sie sicher, einen offiziellen Schuldschein mit Zahlungsfälligkeiten, einen bestimmten Zinssatz zu schreiben, und welches Eigentum, wenn überhaupt, der Kreditgeber in der Eigenschaft haben wird. Wenn Sie zurückzahlen das Darlehen auf Zeit und mit Interesse, könnten diese Kreditgeber bereit sein, Sie wieder für künftige Projekte leihen. Überlegen Sie, ob die Beziehung, die Sie mit Ihrem Kreditgeber haben könnte geschädigt werden, wenn Sie nicht in der Lage waren, das Darlehen zurückzuzahlen. Fragen Sie sich, wenn die Sicherung von Immobilien lohnt sich Ihre Beziehung mit jemand in Ihrer Nähe zu gefährden. Nehmen Sie ein Haus Eigenkapital Darlehen. Finden Sie eine Bank, die Ihnen erlauben, nehmen Sie ein Darlehen für eine Anzahlung auf der Oberseite der Hypothek Darlehen Sie haben auf Ihrem eigenen Haus. Dies könnte eine Kreditlinie oder eine zweite Hypothek mit Ihrem Haus als Sicherheiten sein. Suchen Sie nach einem niedrigen Zinssatz, der Ihnen erlaubt, die Immobilie wirtschaftlich genug zu erwerben, dass Sie noch einen Gewinn später auf Ihre Investition machen können. 6 Stellen Sie sicher, dass Sie dieses Darlehen zurückzahlen können oder Sie riskieren, Ihr eigenes Haus zu verlieren. Sie müssen auch eine Kredit-Score in den hohen 600s haben, um diese Art von Darlehen zu nehmen. Betrachten Sie einen Mikro-Kreditgeber. Internet-Mikro-Kredit-Dienstleistungen (auch als Peer-to-Peer-Kreditvergabe) helfen Kreditnehmer finden Kreditgeber für relativ kleine Kredite, in der Regel unter 35.000. Erforschen Sie diese Seiten und machen Sie sich mit allen Regeln und Vorschriften vertraut, um später Missverständnisse zu vermeiden. 7 Beliebte Micro-Lending-Sites gehören Kiva, Prosper und Lending Club. Leser Testimonials Im sehr neu in Immobilien investieren. Mein Traum ist, nicht nur ein Haus kaufen, wollte ich lernen, wie man in Immobilien investieren. Das einzige Problem ist, ich habe nicht die Finanzen für eine Anzahlung (großes Problem). So begann ich zu erforschen, zu lesen, beobachtete Webinare, hörte Podcasts, schloss sich Online-Immobilien-Investor-Sites und lokale Offline-Immobilien-Investor-Clubs. Vielen Dank, wikiHow, für die Darstellung dieses Artikels in einer klaren, to-the-point Weise. Ich habe irgendwelche dieser Ideen auf jeder Investor-Website, Webinar, Podcast oder Investor Clubs, die ich stoßen, und glauben Sie mir Ive kommen über viele. . Mehr - Lily Scherman Gab mir die Idee zu fragen, ob der Verkäufer würde mir erlauben, mich zu leasen, dann kaufen. Auch ob ich in der Lage sein würde, ihre Hypothek zu übernehmen .. mehr - Anonymous gute grundlegende Einblick in Immobilien-Investitionsmöglichkeiten. Erstellen Sie Ihr Team und starten Sie Geld - Scott M. Ich werde versuchen zu sehen, wie es geht. - Anonymous Große Informationen Vielen Dank - Catalina Ly